В Киеве и столичном регионе появилась новая мошенническая схема, связанная с созданием объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) без участия жителей дома. После регистрации такого ОСМД, его руководство начинает распоряжаться чердаками и подвалами дома.
Об этом KV стало известно из комментария начальника управления развития жилищно-коммунального хозяйства Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) Веры Радченко (на фото) для программы “Сніданок з 1+1”, которая вышла в эфир 28 февраля.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Разговор в студии начался с примера 16-этажного киевского дома на ул. Курчатова, 21. Местные жители узнали, что у них вместо ЖСК действует ОСМД, которое появилось 14 февраля и лишь на бумаге. А создали это ОСМД люди, живущие в другом месте. При этом, в протоколе собрания по созданию ОСМД нет жителей данного дома. Также не сходится количество квартир и общая площадь дома.
По словам начальника управления развития жилищно-коммунального хозяйства Департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Веры Радченко, эта схем относительно нова.
“По моей информации, в один день таких прецедентов десять, то есть, нужно останавливать этот процесс, потому что такие действия нельзя оставлять безнаказанными. Это действия направлены на захват имущества дома”, - сказала Вера Радченко.
По словам журналистов “1+1”, эта схема стала возможна из-за несовершенства законодательства. А спастись от мошенников можно только путем самостоятельного создания и регистрации настоящего ОСМД.
“В пятницу мы выяснили эту ситуацию, сразу были даны поручения руководству администраций по всем районам. На данный момент районы сообщили, что с января по начало февраля в Ирпене зарегистрированы 15 таких объединений. Я видела два протокола лично, подписи одинаковые на обоих протоколах под разными фамилиями, то есть протоколы, судя по всему ксерокопии”, - рассказала Вера Радченко.
По ее словам, нужно провести экспертизу данных протоколов. Были ли собрания неизвестно, однако протокол с подписями мнимых жителей, попадает к госорганы (Минюст, - KV), где регистрируется ОСМД, уже заверенный нотариусом. Но еще интереснее - для чего создаются мнимые ОСМД.
“В первую очередь, начинается ремонт. Люди думают, хорошо у нас какая-то новая компания делает ремонт. После чего выясняется, что в подвале стоит бронированная дверь - и туда не попасть. На чердаке также стоит бронированная дверь - и туда тоже не попасть. Что может быть? Это сдают в аренду, имеют выгоду или вообще переводят в собственность”, - пояснила Вера Радченко.
Она подчеркнула, что, как только люди поняли, что они стали жертвами мошеннической схемы, они должны созвать собрание и переизбрать мнимое правление. “В тех случаях, которые мы выяснили, люди могут не волноваться. Каждый случай под контролем и мы будем рассказывать людям, что они должны обратиться в суд с иском об отмене регистрации”, - резюмировала Вера Радченко.
По ее словам, КГГА будет помогать жителям добиваться судебных решений о неправомерной регистрации ОСМД.
КиевVласть сообщала, что Киевсовет счел необходимым доработать свой проект решения о создании в Киеве ресурсных центров, призванных предоставлять горожанам консультации, методические и информационные услуги по вопросам создания новых и повышения эффективности уже созданных ОСМД.
Всего в Киеве ОСМД и ЖСК охвачены не более 10% многоквартирных домов.
