Израильская политика

[Шимон]

Еще какое-то странное судебное решение в деле об убийстве, если, конечно, верить описанию (желательно прочитать само решение, но нет времени):
http://news.nana10.co.il/Article/?ArticleID=1192588

[Угрюм-Бурчеев]

Чего, сейчас, по намыленному сценарию с Ольмертом, Биби начнут трясти насчет коррупции?

[Угрюм-Бурчеев]

Йоав Галант: снижение цен на жилье приведет к кризису  Министр строительства Йоав Галант заявил на конференции "Недвижимость для молодежи", что снижение цен на жилье может привести к тяжелому экономическому кризису.
В принципе, вещь известная и понятная. Странно только, что у министра строительства заняло столько времени до нее додуматься и огласить.

[seho]

Странно только, что у министра строительства заняло столько времени до нее додуматься и огласить.

А цены остановились,  а с учётом инфляции (которой у нас якобы нет), так и тихо поехали назад. Теперь можно и  кукарекать.

[Burzum]

Странно только, что у министра строительства заняло столько времени до нее додуматься и огласить.

А цены остановились,  а с учётом инфляции (которой у нас якобы нет), так и тихо поехали назад. Теперь можно и  кукарекать.

А? Читал тут статистику. В Ришоне к примеру за 2016-ый год поднялись на 11%. В Б7 на 15%. Прям вот чувствуется благотворное влияние Кахлоновского поднятия налога на вторую квартиру.

[Burzum]

Вот. Наткнулся тут на прекрасное. Статья о том какой у нас надутый пузырь в недвижимости и как он уже начал лопаться. Статья за 2011 год. Очень смешно читать комментарии.
2011: Да! Совершенно верно!
          Я продал свою квартиру, переехал на схирут и сижу сейчас с кучей денег и ожидаю представления.
          Самый лучший и правильный анализ!
2012: Я думаю сейчас купить квартиру но не уверена подождать ли или нет. Когда начнут падать цены?
2013: Ээээ. Ну и где?
2015: Ххххххх.

[seho]

В Ришоне к примеру за 2016-ый год поднялись на 11%. В Б7 на 15%.

В статистике которую я видел на всю страну,  говорилось о проценте - двух, что как бы близко к стат. погрешности, к тому же таки инфляция, которая у нас считается судя по всему без учёта новых веяний.  И кстати идея о том что цены фактически встали неплохо подтверждается моей внутренней статистикой.

[Угрюм-Бурчеев]

Вот. Наткнулся тут на прекрасное. Статья о том какой у нас надутый пузырь в недвижимости и как он уже начал лопаться. Статья за 2011 год. Очень смешно читать комментарии.

Очень.
Что поделать - спрос есть. Повышение налогов на вторую-третью квартиру никаких проблем не решит - редко кто покупает лишнюю квартиру и там не живет или не пускает жильцов на съем.
Реально, более-менее приемлимым вариантом, для граждан, банков и экономики, было бы активное внедрение дешевого жилья, как караванов и подержанных фургончиков, расположенных на пустырях на отшибе городов - что, с одной стороны, немного остудило бы рынок и дало бы возможность малозарабатывающим семьям заиметь хоть какую-то крышу над головой и перекантоваться, с другой - не опускало бы сильно цен на имеющееся и строящееся жилье, так как жить в караванах и плохо и непрестижно.

[Burzum]

В Ришоне к примеру за 2016-ый год поднялись на 11%. В Б7 на 15%.

В статистике которую я видел на всю страну,  говорилось о проценте - двух, что как бы близко к стат. погрешности, к тому же таки инфляция, которая у нас считается судя по всему без учёта новых веяний.  И кстати идея о том что цены фактически встали неплохо подтверждается моей внутренней статистикой.

Ну значит Ришон впереди планеты всей. Мы просто купили квартиру год назад. И пересмотрели их немало. Цена была хорошей но не более того. Так вот, сейчас таких цен просто нет. Оговорюсь, что речь идёт не о новых домах.

[Угрюм-Бурчеев]

В Ришоне к примеру за 2016-ый год поднялись на 11%. В Б7 на 15%.

В статистике которую я видел на всю страну,  говорилось о проценте - двух, что как бы близко к стат. погрешности, к тому же таки инфляция, которая у нас считается судя по всему без учёта новых веяний.  И кстати идея о том что цены фактически встали неплохо подтверждается моей внутренней статистикой.

Интересно, что на определенный вид домов в некоторых городах цены не менялись по крайней мере с 2007-го. Сужу по своей хате - запускаешь поиск в яд2 на эти параметры по Хайфе - цены такие же (ну, максимум, плюс сто косых прибавилось), как и когда искал тогда.

[Угрюм-Бурчеев]

Ну значит Ришон впереди планеты всей. Мы просто купили квартиру год назад. И пересмотрели их немало. Цена была хорошей но не более того. Так вот, сейчас таких цен просто нет. Оговорюсь, что речь идёт не о новых домах.

Ришон, да, очень популярный стал в последнее время.

[seho]

емного остудило бы рынок и дало бы возможность малозарабатывающим семьям заиметь хоть какую-то крышу над головой и перекантоваться,

А сейчас они где живут?  Бездомных у нас особо нет. И  какой смысл переезжать из плохой квартиры из плохой (читай дешевой) квартиры  в караван, который тоже не бесплатен.

[seho]

Интересно, что на определенный вид домов в некоторых городах цены не менялись по крайней мере с 2007-го. Сужу по своей хате - запускаешь поиск в яд2 на эти параметры по Хайфе - цены такие же (ну, максимум, плюс сто косых прибавилось), как и когда искал тогда.

Именно, и таких по стране всё больше. Где цены не меняются год,  два, пять.  Я прекрасно понимаю, что для владельцев квартир и особенно банков это очень плохие новости.  И поэтому не могу исключить некоторого мухляжа со статистикой.

[Угрюм-Бурчеев]

емного остудило бы рынок и дало бы возможность малозарабатывающим семьям заиметь хоть какую-то крышу над головой и перекантоваться,

А сейчас они где живут?  Бездомных у нас особо нет.

Живут с родителями, в тесноте. Или в коммуналках. Или выплачивают столько, что только схирут загоняет в минус.

И  какой смысл переезжать из плохой (читай дешевой) квартиры  в караван, который тоже не бесплатен.

Ну, вот, и посмотрели бы. Думаю, немало бы согласилось.
Не те, конечно, которые играют на публику и сидели в палатках на Дизенгофе, а нормальные люди.

[Угрюм-Бурчеев]

Интересно, что на определенный вид домов в некоторых городах цены не менялись по крайней мере с 2007-го. Сужу по своей хате - запускаешь поиск в яд2 на эти параметры по Хайфе - цены такие же (ну, максимум, плюс сто косых прибавилось), как и когда искал тогда.

Именно, и таких по стране всё больше. Где цены не меняются год,  два, пять.  Я прекрасно понимаю, что для владельцев квартир и особенно банков это очень плохие новости.

Не, ну в данном случае мне по барабану - что будет повышаться, что нет. Если понизится, будет немножко обидно, но лишь немножко...

[seho]

Если понизится, будет немножко обидно, но лишь немножко...

Я знаю народ который на бесконечный рост недвижимости поставили очень много.  Понятно, что  в свете американского опыта такая ставка, мягко говоря  не очень разумна, но тем не менее катастрофа сознания уже  начинает  иметь место.

[Burzum]

Я прекрасно понимаю, что для владельцев квартир

Кстати, не факт. То есть, конечно приятно что вот ты купил квартиру а она растёт. Но. Я, к примеру, не особо заинтересован в росте. Потому что 1. я хочу через некоторое время купить квартиру ле хашкаа и 2. когда я захочу улучшить жилищные условия это мне будет стоить больше денег.

[Burzum]

Собственно вот. Синяя линия это вся страна.
Получается с начала года 0.8% по всей стране и 3.5% в Ришоне. Так что seho прав.

[seho]

Собственно вот.

Ага, с начала года процент - два и это обратно без учёта инфляции.

[Burzum]

Собственно вот.

Ага, с начала года процент - два и это обратно без учёта инфляции.

Я выше написал. 

[Угрюм-Бурчеев]

Я прекрасно понимаю, что для владельцев квартир

Кстати, не факт. То есть, конечно приятно что вот ты купил квартиру а она растёт. Но. Я, к примеру, не особо заинтересован в росте. Потому что 1. я хочу через некоторое время купить квартиру ле хашкаа

Можешь мне объяснить, если не трудно, зачем тебе при стоячих или падающих ценах на жилье надо покупать квартиру "ле ашкаа"?

[seho]

Можешь мне объяснить, если не трудно, зачем тебе при стоячих или падающих ценах на жилье надо покупать квартиру "ле ашкаа"?

Могу предположить, что идея в том что наличные обесцениваются ещё быстрее, а нормального  (читай с минимальным риском) метода вложения денег как бы нет.

[Burzum]

Я прекрасно понимаю, что для владельцев квартир

Кстати, не факт. То есть, конечно приятно что вот ты купил квартиру а она растёт. Но. Я, к примеру, не особо заинтересован в росте. Потому что 1. я хочу через некоторое время купить квартиру ле хашкаа

Можешь мне объяснить, если не трудно, зачем тебе при стоячих или падающих ценах на жилье надо покупать квартиру "ле ашкаа"?

Я ж не собираюсь её продавать. Вот у меня положим есть 200К. Я беру машканту и покупаю квартиру. Схирут закроет машканту, то есть свой уровень жизни я не ухудшаю. К пенсии у меня будет полностью выплаченная квартира приносящая стабильный доход. А что мне делать с этими 200К? Акции крутить я не умею. Да и не уверен что много там с этих 200К накрутишь.

Я исхожу разумеется из стоячих цен. При резво падающих это конечно нафиг не надо. Но что то мне не кажется что это произойдёт.

[Burzum]

Можешь мне объяснить, если не трудно, зачем тебе при стоячих или падающих ценах на жилье надо покупать квартиру "ле ашкаа"?

Могу предположить, что идея в том что наличные обесцениваются ещё быстрее, а нормального  (читай с минимальным риском) метода вложения денег как бы нет.

Как то так, да

[Burzum]

Реально, более-менее приемлимым вариантом, для граждан, банков и экономики, было бы активное внедрение дешевого жилья, как караванов и подержанных фургончиков, расположенных на пустырях на отшибе городов

Отличная идея. Только можно пожалуйста эту красоту не возле моего города.

[Угрюм-Бурчеев]

Я ж не собираюсь её продавать. Вот у меня положим есть 200К. Я беру машканту и покупаю квартиру. Схирут закроет машканту, то есть свой уровень жизни я не ухудшаю. К пенсии у меня будет полностью выплаченная квартира приносящая стабильный доход. А что мне делать с этими 200К? Акции крутить я не умею. Да и не уверен что много там с этих 200К накрутишь.

А схирут действительно покрывает машканту плюс ремонты? Я действительно не знаю, я спрашиваю.
Просто (опять-таки в Хайфе) сумма схирута обычно составляла (считая 25 лет выплат) половину стоимости дома - это без учета процентов и, опять таки, ремонтов, возлагающихся на хозяев (риск со стороны жильцов-неплательщиков отбрасываем).

[Угрюм-Бурчеев]

Реально, более-менее приемлимым вариантом, для граждан, банков и экономики, было бы активное внедрение дешевого жилья, как караванов и подержанных фургончиков, расположенных на пустырях на отшибе городов

Отличная идея. Только можно пожалуйста эту красоту не возле моего города.

Зря. В других странах подобное располагается часто в самом центре города, только что не в караванах, а в субсидируемых домах.

[Угрюм-Бурчеев]

Можешь мне объяснить, если не трудно, зачем тебе при стоячих или падающих ценах на жилье надо покупать квартиру "ле ашкаа"?

Могу предположить, что идея в том что наличные обесцениваются ещё быстрее, а нормального  (читай с минимальным риском) метода вложения денег как бы нет.

Реально, в принципе, это тоже риск. Правда, пока что, с учетом роста стоимости жилья, выглядящий более приемлемым на фоне других.

[Burzum]

А схирут действительно покрывает машканту плюс ремонты? Я действительно не знаю, я спрашиваю.

Может. Всё зависит от соотношения цены-съёма. Скажем в Б7 в сстуденческих районах оно вполне неплохое. Ну я так пока что прикидывал на коленке, поэтому не ручаюсь.

[Burzum]

Зря. В других странах подобное располагается часто в самом центре города, только что не в караванах, а в субсидируемых домах.

Ну пусть оно и остаётся в других странах. Я сейча живу практически в центре. На фига мне это???