Мне видится три варианта:
1. Идеальный - проект обсуждается и согласовывается со специалистами и общественностью, затем строится.
2. Тот, что был при "папередниках" - застройщику плевать на мнение общественности, на историческую ценность и т.п. Если люди пытаются протестовать, их пакует "Беркут" (вспомним историю с Гостиным двором).
3. Нынешний (промежуточный) - проект не обсуждается, общественность ставится перед фактом. Но после скандала застройщик оправдывается, городские власти обещают разобраться.
Поглядим, что будет дальше.