Так не хочется топить за Алекса 
, но аналогия не то, чтобы кривая, а вообще не в ту степь.
Она то кривая, но! Послушайте меня, все кто умеет читать, чтобы не попадать в эту лужу жижи.
На рынке Киева есть три вида застройщиков (из тех кого знаю):
1. Отвластикормящиеся. Это УкрБуд, Киевгорстрой, Спецжитлофонд
2. Серьезныелюди. ИнтергалБуд, Аркада, СтолицаГруп, Геос.
3. Остальные. Все остальные.
Если у вас есть кусочек денег, который вы хотите куда то отдать и получить квартиру, выбирайте только пункт 1. Да они обязательно задержат стройку на пару лет, качество будет говно, ремонт вы начнете с выкидывания стяжки, но у вас БУДЕТ квартира. Да, это будет вымогательство при ссуде и кредите, но вы получите квартиру.
Второй пункт - если у вас есть ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ кусочек денег и вы НЕ ЗНАЕТЕ куда его приткнуть. Можете взять в п.2 на стадии котлована или лучше всего когда еще котлована нет. Но не забудьте что вы очень рискуете. ОЧЕНЬ.
Если же у вас не хватает денег на п.1 и п.2 НИКОГДА не покупайте в п.3. Если у вас плохо с деньгами - идите на вторичку. На вторичке вы можете найти вариант ЛУЧШЕ п.1 и п.2 и сравнимо с п.3 по стоимости метра. Да, там другие сложности - соседи, ветхость жилья и прочее, но все что от вас требует - ездить и смотреть плюс мониторить и искать. Квартира не батон хлебца, но за 12 месяцев вы найдете обязательно либо торопыг, которым надо свалить или идиотов наследников или интеллигентных людей которые не могут жить рядом с притоном и которым лень вложиться в звукоизоляцию. Или в подьезде сплоченный коллектив бабушек или точка раздачи травки или подпольный публичный дом - вариантов много. Для этого у вас есть уши и глаза.
Вот такая вот краткая инструкция для тех кто не желает потерять свои деньги легко и бездарно.
UPD. К пункту 2 относятся люди, которые работают на п.1 и с которыми рассчитываются квартирами, ну а они их перепродают. Кто хочет увидеть реальную киевскую мафию - можете поработать с ними. К их чести - если их не пытаться наипать - все будет по договоренности. Но не удивляйтесь, что документы у вас будут с переуступками через пять фирм.
