Электрический теплый пол для квартир вполне нормальное решение. Очень хорошо делать его на лоджиях и балконах. Естественно при нормальном утеплении. Для санузлов тоже отличное решение. Ремонт конечно делать сложно, но мне не очень понятно, что там может сломаться. Провода? Нужно просто изначально делать качественно, у тех, кто дает гарантию на работы.
Водяной теплый пол в квартирах делать запрещено.