ЖКГ

[Кіндрат Калистратович]

Ну ты пойми, что альтернативы на самом деле еще хуже. Всё это движение в сторону ОСББ началось потому, что государство уже не может тянуть ЖКХ ни финансово, ни организационно.

Та я то понимаю, но ведь создавать ОСББ можно было уже давно, а мешали это делать жутко. Теперь же просто выкинули цуцыка из лодки - плыви.
Как отвечал один пилот на вопрос:"А сядем ли?" - "В воздухе ещё никто не зависал."(С)

[Старина Z]

Как отвечал один пилот на вопрос:"А сядем ли?" - "В воздухе ещё никто не зависал."(С)

"Экипаж корабля и стюардессы прощаются с вами. Счастливого полета!" 

[Кіндрат Калистратович]

Как отвечал один пилот на вопрос:"А сядем ли?" - "В воздухе ещё никто не зависал."(С)

"Экипаж корабля и стюардессы прощаются с вами. Счастливого полета!" 

Вот если бы экипаж, а особенно бл стюардессы свалили, может и полегче было бы.

[Старина Z]

Кстати, Аля, у моего деревянного дома 1965 года постройки по техпаспорту (а на самом деле по словам старожилов еще довоенного), номинально срок эксплуатации вышел еще в прошлом году. В тыкву единовременно он не превратился, так что твоя чешка скорее всего тоже проживет долгую жизнь, если никаких стихийных воздействий не будет (тьфу-тьфу).

[Ксанка]

Мой не посылает, а ремонтирует

Везуха!

[Аля]

А что это тебе даст? НУ вышел срок и что?

Как что? Будем думать, нужно ли будет куда то еще переселятся.
Я не хочу, что б мне в старости тут все сыпалось.

[Аля]

В тыкву единовременно он не превратился, так что твоя чешка скорее всего тоже проживет долгую жизнь, если никаких стихийных воздействий не будет (тьфу-тьфу).

Так капремонт вряд ли тут был. 

Вообще то, я тоже на это надеюсь.
ЗЫ. Хорошо, что мы категорически отказались от хрущевок.

[киевлянка]

Ну если он все равно лампочки не меняет, то с этой точки зрения точно хуже не станет.

Ну, лампочки, я могу поменять. А вот то, что при пропаже света или воды я могу в 4 утра позвонить в диспетчерскую, узнать, что произошло, вызвать аварийку, если слышу, что в подвале прорвало трубу, и т.п.
 - это для меня критически важно.

[киевлянка]

Меня волнует, что ОСББ на 100% зависит от человеческого фактора. Найдется порядочный, активный, технически грамотный человек - повезло. Не найдется - рассыпется все.

[Старина Z]

Ну если он все равно лампочки не меняет, то с этой точки зрения точно хуже не станет.

Ну, лампочки, я могу поменять. А вот то, что при пропаже света или воды я могу в 4 утра позвонить в диспетчерскую, узнать, что произошло, вызвать аварийку, если слышу, что в подвале прорвало трубу, и т.п.
 - это для меня критически важно.

По свету и воде есть диспетчерские "Киевэнерго" и "Киевводоканала", если договоры жильцы будут заключать напрямую. А если ОСББ заключит договор с какой-то обслуживающей компанией или компаниями, то, соответственно, у них свои диспетчеры должны быть.

Меня волнует, что ОСББ на 100% зависит от человеческого фактора. Найдется порядочный, активный, технически грамотный человек - повезло. Не найдется - рассыпется все.

Да, конечно. ОСББ в этом плане похоже на кооператив (да и вообще похоже). Нормальное руководство - нормальный результат. Ключевое отличие от ЖЭКа в том, что вы это руководство выбираете сами и можете сменить. Степень ответственности должна быть выше. Но опять же, если в доме живут в основном люди с низким достатком, то в итоге всё может свестись к экономии на всех и вся со всеми вытекающими. Дешева рибка - погана юшка. 

[Солоха]

Ключевое отличие от ЖЭКа в том, что вы это руководство выбираете сами и можете сменить. Степень ответственности должна быть выше. Но опять же, если в доме живут в основном люди с низким достатком, то в итоге всё может свестись к экономии на всех и вся со всеми вытекающими. Дешева рибка - погана юшка.

Не из чего выбирать

[FrogQueen]

Ключевое отличие от ЖЭКа в том, что вы это руководство выбираете сами и можете сменить. Степень ответственности должна быть выше. Но опять же, если в доме живут в основном люди с низким достатком, то в итоге всё может свестись к экономии на всех и вся со всеми вытекающими. Дешева рибка - погана юшка.

Не из чего выбирать

Почему? Мы, когда создавали ОСМД, устроили открытый конкурс. Было 3 претендента, представивших программы и расчёты. Голосованием и выбрали.

[pozemka]

Если по договору они не обязаны ремонтировать домофон, требовать вернуть остаток абонплаты, скидываться и ставить свой домофон (если договоритесь) или жить без домофона.

Нахрена небогатым людям домофон???  Это что, предмет первой необходимости?  Просто кодового замка не хватит?  У меня ни у кого знакомых нет домофонов и никто не жалеет.

[Аля]

Нахрена небогатым людям домофон???

Груня, а почему нет? Мы только ставили в прошлом году - дешево было, абоненплата - меньше 20.
Потому что кодовый - была то дверь нараспашку, то не закрыта до конца. А с домофоном закрывалась автоматом.

[pozemka]

а почему нет? Мы только ставили в прошлом году - дешево было, абоненплата - меньше 20.
Потому что кодовый - была то дверь нараспашку, то не закрыта до конца. А с домофоном закрывалась автоматом.

Не вижу разницы. Если кодовую не закрывают, то это свои же. Они и с домофоном не будут.
И придется терпеть, что многие соседи в подъезде не хотят платить даже эти 20 гривен. Если полно годами коммуналку не платят, что им стои не платить и это.

[Аля]

ни и с домофоном не будут

Да закрывали вторую дверь нормально. А вот все ли платили - БМП.

[Аля]

Меня больше радует, что тут нормально и тоже домофон. Правда таблетки дебильноватые, ненадежная конструкция.

Лампочку свою вкрутили, экономичную, никто не спер пока.

[Mike123]

Они и с домофоном не будут.

Кардинальный плюс домофона - это то, что за него собирают деньги. Потому пружина, которая ломается регулярно и чаще всего, чинится в течение нескольких суток. В результате, дверь закрыта практически всегда. Все эти кодовые замки ни фига не работают, потому что пружина ломается моментально и дверь постоянно стоит открытая.

[pozemka]

Кардинальный плюс домофона - это то, что за него собирают деньги. Потому пружина, которая ломается регулярно и чаще всего, чинится в течение нескольких суток. В результате, дверь закрыта практически всегда. Все эти кодовые замки ни фига не работают, потому что пружина ломается моментально и дверь постоянно стоит открытая.

Опять же - если все платят, а тут жалуются, что как раз не платят.

[Mike123]

Опять же - если все платят, а тут жалуются, что как раз не платят.

Когда не платят - то везде плохо, не только с домофонами .

[FrogQueen]

Когда не платят - то везде плохо

Это основное.
У меня в домах, где квартиры были куплены (советский кооператив или новострой), поддержание дома в порядке или сбор денег на улучшения проходят автоматически - сказали, сделали. В жэковских домах, где приватизация или коммунальная собственность, все на порядок сложнее, до последнего ждут дядю, который придет и сделает.

[Omela]

Перенесу свой вопрос из другой ветки

Правда, как они это будут проверять - непонятно, потому что банки не должны давать инфу, но пенсионеров на этом ловят на честности. Случаи знаю.

С 1 января банки обязали давать такие сведения по запросу Минфина. На всех, кто получает любые социальные выплаты, от пенсий до субсидий, в том числе по ЖКХ. Даже Приват, всегда славившийся глухой защитой клиентов, теперь такие сведения дает.

Т.е. если есть депозит, могут отказать в субсидии по ЖКХ? Независимо от суммы вклада?

[Ксанка]

В жэковских домах, где приватизация или коммунальная собственность, все на порядок сложнее, до последнего ждут дядю, который придет и сделает.

Не, у нас шустрые и активные жильцы. Постоянно что-то замышляют и делают

[sergk1]

Т.е. если есть депозит, могут отказать в субсидии по ЖКХ? Независимо от суммы вклада?

Банки  по запросу  Минфина  будут передавать инфу о доходе по депозиту. Минфин подбивает общий баланс и передает его Минсоцу - положена ли вам субсидия . А тот  может посылать по вам запрос по открытию дела по обману государства.

[FrogQueen]

А тот  может посылать по вам запрос по открытию дела по обману государства.

И что в результате? Отказать в субсидии, потребовать вернуть начисленное ранее (за какой период?), штрафы?

[Omela]

Банки  по запросу  Минфина  будут передавать инфу о доходе по депозиту. Минфин подбивает общий баланс и передает его Минсоцу - положена ли вам субсидия . А тот  может посылать по вам запрос по открытию дела по обману государства.

Это не мне, я субсидии не оформляю.
Надо будет уточнить у подруги, вписывала ли она в свои "доходы" тот депозит. А если нет, то что делать? Сидеть ровно и ждать? Депозит маленький, вряд ли доход с него повлияет на общую суму.

[Кіндрат Калистратович]

У нас ЖЭК (а может и не он, но кто тогда?) повесил на площадках всех 9 этажей светильники  с лампами (40Вт 1200мм) и теперь светло. 

Cпойлер

Здается мне подлизываются.

[Старина Z]

У нас ЖЭК (а может и не он, но кто тогда?) повесил на площадках всех 9 этажей светильники  с лампами (40Вт 1200мм) и теперь светло. 

Cпойлер

Здается мне подлизываются.

С таким контингентом жильцов, как ты писал, это счастье, к сожалению, может быть ненадолго.

[Кіндрат Калистратович]

У нас ЖЭК (а может и не он, но кто тогда?) повесил на площадках всех 9 этажей светильники  с лампами (40Вт 1200мм) и теперь светло. 

Cпойлер

Здается мне подлизываются.

С таким контингентом жильцов, как ты писал, это счастье, к сожалению, может быть ненадолго.

У нас во многих подъездах только такие светильники и пооставались. Все-таки лампа 1,2 м мало кому нужна, да и сам светильник. 
До этого были светильники под обычные лампы накаливания - выкручивали нараз и светильники тырили.

[Mike123]

До этого были светильники под обычные лампы накаливания - выкручивали нараз и светильники тырили.

После того, как на первом этаже в течение недели сперли установленный мною 5 гривневый викошный выключатель, я окончательно потерял веру в людей .