Система отопления в высотных домах работает под давлением, она герметична, воздух в ней не просачивается через неплотные уплотнения, потому что из них бы бил фонтан наружу при повышении давления. Воздушные пробки образуются из-за наличия в воде растворенных газов, которые при повышении температуры начинают выделяться в виде пузырьков, из-за слива систем в межсезонье.
Для устранения воздушных пробок в верхней точке отопительной системы установлены краны Маевского. В 14-этажных домах обычно эти краны находятся на техэтаже. После запуска системы нужно несколько раз стравить воздух из каждого стояка. При запуске желательно заслонку открыть полностью, чтобы давлением воды продавить воздух в системе.
Низкое давление в обратке может быть из-за повышенного гидродинамического сопротивления в системе. Это может быть следствием зарастания просвета труб и радиаторов (актуально для старых домов), замены проектных чугунных радиаторов современными алюминиевыми или стальными, вырезания и перекрывания проектных байпасов. Иногда жильцы устанавливают на однотрубных стояках запорную арматуру и когда им жарко, перекрывают целый стояк.